Отмена дарственной на квартиру срок исковой давности

Содержание

Максимальный срок отмены договора дарения по инициативе дарителя

Отмена дарственной на квартиру срок исковой давности

Внимание

Порядок отмены Анализ судебной практики, позволяет выделить самый оптимальный порядок проведения процедуры отмены дарения в судебной инстанции, который, по нашему мнению, должен состоять из следующих этапов:

  1. Сбор доказательств, подготовка документов. Первоначальный и самый важный этап отмены дарения. От полноты поданных вместе с иском документов, может зависеть итоговое решение суда.

Отметим, что согласно ст. 56 ГПК, на истца будет возложено бремя доказывания тех фактов, на которые он ссылается, как на основания своих требований. Таким образом, дарителю придется доказывать факт наличия оснований для отмены дарения, ввиду чего, ему необходимо собрать документальные подтверждения — справки о нанесении телесных повреждений, выписки из уголовного дела, заключения экспертов о состоянии подарка и т.п.

  • Уплата госпошлины.
  • Важно

    Основания отмены договора дарения Основания для отмены дарения определены законодателем в ст. 578 ГК РФ, основания для отмены пожертвования — в п. 5 ст. 582 ГК.

    Указанные нормы, с учетом исключительности и специфики института отмены дарения, выделяют закрытый перечень обстоятельств, при наступлении которых возможно аннулирование сделки со стороны дарителя или инициирование им судебного рассмотрения по данному поводу.

    Дополнительно Отмену дарения нельзя считать автоматическим последствием, наступающим при обнаружении оснований для нее — это лишь исключительное право дарителя (жертвователя), и в некоторых случаях — его наследников, реализация которого осуществляется только по их личным побуждениям. Так, первым основанием для отмены дарения, согласно п.
    1 ст. 578 ГК, считается нанесение дарителю или членам его семьи телесных повреждений, а также покушение на их жизнь.

    • определение дарителем условий, при выполнении которых он может получить в дар объект сделки (требование о пожизненном содержании, об уплате определенной суммы, об обмене и т.д.);
    • установлено, что под дарственной скрывается сделка купли-продажи с целью освобождения от уплаты налогов;
    • при злоупотреблении служебными полномочиями для заключения договора дарения;
    • на подаренной недвижимости числится обременение, о котором одаряемый не был проинформирован до подписания договора.

    Процедура признания договора дарения недействительным В случае, когда дарственная отменяется в силу наступления обстоятельств, которые указаны в договоре и расцениваются как достаточное основание для расторжения сделки, а также по обоюдному согласию сторон, достаточно воспользоваться услугами нотариуса, который оформит все как следует.

    Можно ли отозвать дарственную на квартиру

    Инициировать процедуру расторжения могут:

    • даритель;
    • близкие родственники (наследники) дарителя;
    • одариваемый;
    • суд.

    Суд может рассмотреть договор дарения и расторгнуть его в случае, когда открыто делопроизводство, в ходе которого было установлено, что дарственная оформлена не надлежащим образом и не соответствует всем законодательным нормам и требованиям (дарящий был недееспособным, его вынудили подписать договор, ввели в заблуждение, найдены грубые ошибки и т.д.). Инициировать аннулирование дарственной через суд могут родственники, как от своего имени, так и от имени того, кто дарит.

    Существует ли срок действия дарственной на недвижимость

    Исключением в данном случае является факт лишения жизни дарителя одаряемым.

    • Путем судебных разбирательств. Этот метод более правдоподобен и распространен, поскольку на деле очень редко случается, когда одариваемый идет на уступки и соглашается мирным путем расторгнуть сделку. В данном случае инициатор отмены дарственной составляет самостоятельно или при помощи опытного юриста исковое заявление с претензиями и требованием отменить дарственную и отправляет его в суд.
    • Путем обращения в суд можно оформить отзыв договора дарения не только при наступлении обстоятельств из 578 статьи Гражданского Кодекса РФ, но и в каждом случае, где есть законные основания для признания соглашения недействительным.

    Причины, по которым возможно оспорить дарственную на квартиру:

    • гибель одаряемого, если такое условие было указано в документах о дарении (578 статья часть четвёртая ГК РФ);
    • отсутствие письменного согласия одного из супругов, оформленного нотариально, если квартира относится к совместно нажитой собственности;
    • даритель на момент дарения не был в состоянии понять суть сделки (177 статья ГК РФ);
    • действия одаряемого ставят под угрозу состояние подаренного жилого помещения (578 статья часть вторая ГК РФ);
    • оформление договора было незаконным либо некорректным (не соблюдены порядок подписания, форма и т.

    Отмена договора дарения. основания для отмены договора дарения

    Но если согласия второй стороны невозможно получить, или у инициатора отмены дарственной имеются такие основания, которые рассматриваются только в судебном порядке, то придется оспаривать договор дарения в суде. Аннулирование сделки через суд происходит в следующем порядке:

    1. Первым делом инициатору необходимо все тщательно обдумать и взвесить, чтобы оценить свои шансы на успех.
    2. Определить обстоятельства, которые согласно российскому законодательству могут считаться веской причиной для расторжения сделки.
    3. В случае, когда поводом для обращения стала одна из ситуаций, предусмотренных ст.

    В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру

    • Что такое дарственная? ↓
    • Правовые основания отмены дарственной ↓
    • Основные причины расторжения договора дарения ↓
    • Отмена дарственной по инициативе дарителя ↓
    • Отмена дарственной по инициативе одаряемого ↓
    • Отмена дарения по инициативе государственных органов ↓
    • Отмена дарственной на недвижимость ↓
    • Расторжение договора дарения в судебном порядке ↓
    • Процедура признания дарственной недействительной ↓
    • Сроки отмены договора дарения ↓

    Получение подарков всегда является приятной процедурой. Не менее приятно дарить подарки. При дарении не имеющих особой ценности подарков, редко когда возникают вопросы юридического характера.

    Собственность была возвращена дарителю — Анатолию. Впоследствии Валентина и Анатолий разделили совместно нажитое имущество. Величина срока исковой давности по договору дарения Согласно ч. 2 ст.

    181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

    Срок исковой давности:

    • 3 года (по общему правилу и для ничтожных сделок);
    • 1 год (для оспоримых сделок, которые признаны таковыми в судебном порядке).

    Законодатель закрепил такие ограниченные сроки, что бы истец (тот, чьи права нарушены) мог разобраться нарушены ли его права, если да то каким образом и в тоже время доказательства за столь короткое время утеряны не будут.
    Утеря доказательств может сказаться на «качестве» правосудия, вынесение необоснованное решения суда относительно спора.

    Юридическая помощь!

    г. Москва и обл.

    г. Санкт-Петербург и обл.

    Федеральный номер

    Контакты

    г. Санкт-Петербург и обл.

    Звоните — спрашивайте!

    Источник: http://vrkadoverie.ru/maksimalnyj-srok-otmeny-dogovora-dareniya-po-initsiative-daritelya/

    Оспаривание дарственной на квартиру

    Отмена дарственной на квартиру срок исковой давности

    Оспорить договор дарения на недвижимость намного сложнее, чем иные гражданско-правовые сделки, например, куплю-продажу квартиры или завещание на дом и прочую недвижимость. Это связано с тем, что законодатель ввел ряд ограничений для отмены дарственной.

    Они касаются сроков оспаривания. В соответствии с действующим гражданским законодательством этот период составляет 3 года. Так же, в ГК РФ закреплен полный перечень оснований для оспаривания.

    Договор должен быть зарегистрирован в установленном порядке, только с этого момента он получит полную юридическую силу.

    Это правило имеет важное значение, так как до проведения регистрационных действий сделка может быть просто отменена, а уже после – только в судебном порядке.

    В гл. 32 ГК РФ законодатель определил основания для отмены дарственной. Например, нарушение правил составления или оформления документации.

    В соответствии с действующим законодательством имущественные права на приватизированную квартиру или иную жилую недвижимость, которые передаются, должны быть в установленном порядке зарегистрированы.

    Отсутствие свидетельства о регистрации станет основанием для отмены договора после смерти дарителя.

    Незарегистрированный переход прав на квартиру приводит к тому, что она попадает в состав наследственного имущества.

    Неправильное оформление договора (см. Как оформить дарственную на квартиру) также становиться основанием для его оспаривания. Законодатель допускает возможность совершения безвозмездной передачи собственности в устной форме. Но в ст. 574 ГК РФ зафиксирована необходимость регистрации прав на недвижимое имущество для оформления сделки.

    В регистрационный орган, помимо прочих документов, передается документ, выступающий как основание для совершения записи и выдачи нового свидетельства. В роли такового выступает договор. Поэтому дарственную на дом или квартиру необходимо оформлять в письменной форме. Устная договоренность признается недействительной.

    Читайте также  Как оформляется дарение доли в квартире?

    Неправильное оформление завещания на квартиру может быть связано с включением в сделку отдельных положений, противоречащих закону.

    Например, часто договор предусматривает переход прав собственности на нее только после смерти дарителя.

    В этом случае также можно оспорить соглашение, так как эти правоотношения регулируются наследственным законодательством.

    Дарение имущества, которое включено в состав общей совместной собственности не допускает без получения согласия мужа или жены.

    https://www.youtube.com/watch?v=RFYkFZdmHEA

    Самое распространенное оснований для оспаривания документа — признание недееспособности или ограниченной дееспособности собственника на день заключения сделки.

    Судебная практика знает случаи, когда истцы доказали отсутствие объективной оценки значения осуществляемых действий на момент совершения сделки из-за нахождения владельца недвижимости в состоянии сильного алкогольного опьянения.

    Как основание для оспаривания можно также указать совершение притворной или мнимой сделки.

    Притворной дарственная будет названа, когда она оформлена с целью скрыть факт совершения другой сделки.

    Сроки исковой давности для отмены дарственной на квартиру

    Статья 181 ГК РФ определяет сроки исковой давности по делам о признании сделки недействительной. Момент, с которого отсчитывается данный период, отличается для разных категорий лиц:

    • если договор оспаривает сторона сделки, то со дня, когда началось ее исполнение;
    • если оспаривает другое лицо, то с момента, когда оно узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

    Кроме того, законодатель делает указание на то, что оспорить сделку можно не позднее чем через год с момента прекращения угрозы или насилия, под влиянием которых она была совершена.

    Отмена дарственной бывшим собственником

    В ст. 577 ГК РФ законодатель представляет следующие основания для отказа от исполнения волеизъявления самим дарителем:

    • ухудшение уровня жизни бывшего влвдельца после оформления договора вследствие изменения его имущественного или семейного положения либо состояния здоровья. Данные обстоятельства должны иметь документальное подтверждение, например, справки, свидетельства и т.д.;
    • совершение получателем покушения на здоровье дарителя или его близких родственников либо умышленное причинение телесных повреждений. В качестве доказательств используются медицинские заключения о телесных повреждениях, заявление, написанное в правоохранительные органы, свидетельские показания;
    • недобросовестное отношение к полученным вещам, которое может привести к ее гибели. При этом данный объект должен представлять большую неимущественную ценность для дарителя. Доказать факт недобросовестного отношения к жилью могут фотографии, незаконная перепланировка квартиры, показания соседей и сотрудников коммунальных служб;
    • смерть получателя. Право на отмену в данном случае должно быть зафиксировано документально.

    Возникновение тех или иных оснований бывший владелец доказывает в судебном процессе.

    Оспаривание дарственной на квартиру при жизни дарителя

    Оспорить договор при жизни дарителя довольно сложно. Обычно родственники или иные заинтересованные лица ссылаются на следующие основания:

    • недееспособность или ограниченная дееспособность бывшего владельца жилья на день совершения сделки;
    • его нахождения при подписании документов в состоянии, при котором он не осознает характер и значение осуществляемых им действий;
    • совершение сделки под психическим или физическим давлением со стороны получателя или третьего лица;
    • банкротство индивидуального предпринимателя, выступающего в роли бывшего собственника, в течение 6 месяцев после совершения сделки.

    Кроме того, оспорить сделку можно и в том, случае если сам собственник нарушил требования закона, распорядившись квартирой.

    Например, он не получил нотариального согласия супруги на передачу жилой недвижимости, находящейся в общей совместной собственности.

    Также собственник не может распоряжаться спорным имуществом. Допустим, если имеется судебный акт о признании оснований для возникновения его права собственности на жилье недействительными (читайте о том, как проверить юридическую чистоту квартиры).

    Учитывайте, что оспорить договор при жизни дарителя, находящегося в дееспособном состоянии, довольно трудно, особенно если он сам того не желает.

    После смерти дарителя наследники вправе оспорить сделку по следующим основаниям:

    • подлог документов, ошибки, допущенные при оформлении и т.д.;
    • наличие заключения медицинской комиссии о недееспособности или ограниченной дееспособности лица на момент заключения сделки;
    • умышленное причинение получателем смерти бывшему владельцу;
    • участие в сделке лиц, которые не имели право передавать или принимать недвижимость.

    Отсутствие государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости на момент смерти собственника не становится основанием для оспаривания. В данном случае квартира наследуется в порядке, установленном гражданским законодательством.

    Признать сделку недействительной после смерти дарителя вправе суд.

    Заинтересованное лицо, в роли которого выступает наследник первой или второй очереди, имеющий право на долю в данной квартире в случае отмены договора, представляет исковое заявление (см. Вступление в наследство на квартиру). К нему прикладываются документы, свидетельствующие о наличии одного или нескольких оснований для оспаривания.

    Исход дела во многом будет зависеть от доказательств. Именно на их основе суд выносит вердикт. Квартира – дорогостоящий объект имущества, а, значит, цена иска высока. От судебного решения будет зависеть материальное благосостояние сторон, поэтому очень важно ответственно подойти к этому процессу.

    Отмена легитимности договора дарения – это трудная правовая процедура требующая юридически грамотных действий. Особое значение имеют сроки давности и доказательства.

    Источник: https://myestate.club/sud/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-kvar.html

    Срок оспаривания дарения

    Отмена дарственной на квартиру срок исковой давности

    При подаче искового заявления с целью оспаривания договора дарения необходимо правильно определить срок исковой давности.

    Нарушенный срок может быть восстановлен по ходатайству истца.

    Если он был пропущен по уважительной причине, то в иске необходимо указать это, подкрепив документальными фактами (копиями медицинских документов, командировочных удостоверений и т.д).

    Срок исковой давности при оспаривании сделок дарения

    Оспоримая сделка — все недействительные сделки, за исключением тех, которые по законодательству являются ничтожными. Оспорить такой договор можно только в судебном порядке, в отличие от ничтожного, который является уже по своей природе недействителен, независимо от обращения в суд.

    После того как договор дарения подписан, подарок передан одаряемому, возникает возможность, что такая сделка будет оспорена в судебном порядке.

    Нельзя исключать, что такое исковое заявление будет подано через длительный срок после заключения дарственной. Согласно ст.

    195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    Претензии по поводу дарственной могут возникнуть:

    • у дарителя (отказ от дарения, отмена);
    • у одаряемого (требование предать ему обещанный дар);
    • у кредиторов или залогодержателей (имущество, которое было подарено было возложено взыскание);
    • у наследников дарителя (после его смерти).

    По договору дарения, который относятся к оспоримым имеет срок исковой давности — 1 год. В рамках данного периода законодательство РФ гарантирует защиту нарушенных прав истца.

    Если срок исковой давности истек, то это не является поводом для суда в отказе принятии и рассмотрении иска. Такой срок применяется судом, если одна из сторон заявила соответствующее ходатайство до принятия судебного разрешения иска.

    Исковая давность установлена только гражданским законодательством и попытка сторон изменить ее путем соглашением между собой (оговорка в тексте самого договора, отразить в дополнительном соглашении) незаконна, будет признано впоследствии недействительным.

    Порядок исчисления срока исковой давности

    Как гласит ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Момент отсчета зависит от истца:

    • если сделку оспаривает одна из сторон, то течение срока с момента заключения договора или когда прекратилось насилие или угроза применения насилия;
    • если договор оспаривает иное заинтересованное лицо, то начало срока начинается, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.

    Срок по ГК РФ может быть определен календарной датой, истечением периода (год, месяц, неделя, дни, часы). Срок начинается с дня следующего за днем после назначенной даты или наступлением какого-либо события.

    Если срок, который исчисляется:

    • годами, то истекает в определенное число и месяц;
    • месяцами, то оканчивается в указанное число последнего месяца (если в месяце нет такого числа, то оканчивается в крайний);
    • неделями, то заканчивается в соответствующий день крайней недели.

    В том случае, если день окончания выпадает на выходной или праздничный день, то оканчивается следующий за ним рабочий день.

    Пример

    В тайне от супруги Анатолий Комаров приобрел недвижимое имущество — однокомнатную квартиру, которую впоследствии решил подарить своей любовнице — Тамаре Алексеевой. Дарственная между ними была заключена в простой письменной форме, без нотариального удостоверения.

    Через некоторое время (течении 2 месяцев со дня заключения дарственной) супруга Анатолия — Валентина, узнала о тайном приобретении мужа и последующем дарении, ее это очень возмутило, так как на подобные сделки разрешения она не давала.

    Валентина обратилась к юристу за помощью, который помог составить ей исковое заявление в кратчайшие сроки, которое было направлено в суд.

    В связи с тем, что исковое заявление подано в течение года со дня, когда Валентина узнала о дарственной, а также отсутствовало ее согласие на совершение сделки дарения, заверенное у нотариуса, суд признал дарственную квартиры недействительной. Собственность была возвращена дарителю — Анатолию. Впоследствии Валентина и Анатолий разделили совместно нажитое имущество.

    Читайте также  Договор дарения оспаривается или нет

    Величина срока исковой давности по договору дарения

    Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

    Срок исковой давности:

    • 3 года (по общему правилу и для ничтожных сделок);
    • 1 год (для оспоримых сделок, которые признаны таковыми в судебном порядке).

    Законодатель закрепил такие ограниченные сроки, что бы истец (тот, чьи права нарушены) мог разобраться нарушены ли его права, если да то каким образом и в тоже время доказательства за столь короткое время утеряны не будут. Утеря доказательств может сказаться на «качестве» правосудия, вынесение необоснованное решения суда относительно спора.

    Срок исковой давности может быть приостановлен в исключительных случаях (указанные в гражданском законодательстве):

    • если имеет место чрезвычайная, непреодолимая ситуация;
    • одна из сторон служит в Вооруженных Силах РФ, при объявлении военного положения;
    • законодательно закреплено такое приостановление;
    • действие Гражданского кодекса РФ приостановлено.

    Восстановление срока исковой давности по договору дарения

    Восстановление срока означает, что суд защитит нарушенные права истца, даже за пределами установленного срока, но для того, что бы получить эту защиту необходимо обосновать уважительно его пропуск.

    Этот пропуск должен быть подтвержден доказательствами (как правило, такими доказательствами выступают медицинские документы, командировочные удостоверения и др.).

    Такие причины должны существовать не менее полгода.

    Причины, которые суд может признать «уважительными»:

    • тяжелая болезнь. Такого понятия ни в медицине, ни гражданском законодательстве не существует. Законодатель под этим понятием подразумевает лечение в стационарном отделении (амбулаторное лечение, скорее всего, не будет признано уважительной причиной). Сама болезнь, стадия заболевания и другие ее характеристики не учитываются судом;
    • беспомощное состояние. Оно может быть вызвано употреблением наркотиков или алкоголя, психотропных лекарственных препаратов, душевные переживания (смерть близкого родственника или члена семьи);
    • неграмотность, то есть незнание русского языка, российского законодательства. Как правило, к таким относятся иностранные граждане;
    • уход за больным родственником или членом семьи;
    • служба в армии;
    • отбывание наказания в местах лишения свободы;
    • профессия истца связана с длительными командировками.

    Это не исчерпывающий перечень уважительных причин при восстановлении срока давности оспаривания дарственной, по общему правилу причина должна быть при которой объективно нельзя подать иск об оспаривании договора дарения.

    Заключение

    Срок исковой давности прекращает свое течение с того момента, когда истец (тот гражданин, чьи права нарушены) подал в суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным. Если заявление оставлено судом без рассмотрения, то течение срока продолжается (если оставшаяся часть срока менее полугода, то она удлиняется до 6 месяцев).

    Вопрос — Ответ

    Мой отец в марте 2014 года подарил своей сожительнице — Марине, свою квартиру, договор у нотариуса заверен не был.

    О заключенной сделке он мне сообщил по телефону на следующий день после ее подписания, на тот момент я находилась в командировке в связи со служебной необходимостью.

    Меня возмутил поступок отца, ведь с Мариной он был знаком меньше месяца, они регулярно совместно распивали спиртное. Спустя несколько месяцев отец скончался, я на тот момент по-прежнему находилась в командировке за границей, приехать не было возможности.

    Вернулась я только спустя год после подписания дарственной между отцом и Мариной. На данный момент я хочу оспорить договор дарения, так как возможно отец на момент подписания договора не отдавал отчет своим действиям. Смогу ли я восстановить срок исковой давности?

    Пропущенный срок исковой давности восстанавливается только на усмотрение суда, если он сочтет причину пропуска уважительной.

    Конкретно в Вашем случае в исковом заявлении необходимо подробно описать причину пропуска, а также приложить копии подтверждающих документов (копии командировочного удостоверения, билетов на авиа- или ж\д транспорт). С большой вероятностью можно говорить, что срок будет восстановлен.

    В 2013 году жена подарила мне автомобиль, договор был заверен у нотариуса. Через год (то есть в 2014 году) мы развелись, имущество было поделено, проживаем отдельно на данный момент.

    В июле 2015 года, бывшая жена заявила, что желает оспорить дарственную на автомобиль, якобы я избил ее, унижал морально, что бы она подписала договор дарения, однако ничего такого не было.

    Сможет ли она восстановить срок исковой давности и оспорить сделку дарения?

    Согласно гражданскому законодательству РФ, оспорить дарственную возможно в течение одного года, со дня, когда насилие или его угроза была прекращена в отношении дарителя.

    Восстановить срок можно только при наличии уважительной причины (длительная болезнь, беспомощное состояние истца и т.д.).

    Спустя два года сложно доказать, что Вы угрожали или избивали жену, тем более свидетелем добровольности заключения сделки являлся нотариус, который сможет это подтвердить в судебном заседании. Вероятнее всего попытки Вашей бывшей жены оспорить дарственную будут неудачными.

    У вас остались вопросы?

    Приемущества:

    • Полная анонимность
    • Бесплатно
    • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

    Источник: http://darstvennaja.ru/rastorzhenie-dogovora-dareniya/otmena/srok-osparivaniya/

    Отмена дарения квартиры

    Отмена дарственной на квартиру срок исковой давности

    Отмена договора дарения квартиры — это возможность дарителя вернуть подаренное имущество при наличии определенных оснований. Условно насчитывается три вида случаев, при которых возможно отменить дарение:

    1. произошедшие при жизни дарителя;
    2. после его смерти;
    3. после смерти одаряемого.

    Гражданским законодательством установлены определенные основания, при которых может быть произведена отмена.

    Большинство оснований для отмены сделки требуют судебного разбирательства, для которого нужно составить исковое заявление и собрать доказательства в защиту своего требования.

    При этом не следует забывать о том, что законом установлены сроки исковой давности (общий и специализированные).

    В некоторых случаях одной подачи иска в суд недостаточно.

    Законом предусмотрена передача имущества в натуре после отмены сделки, но если имущество не сохранилось, то взыскивается сумма равная стоимости дара. В этом случае потребуется обращение к судебным приставам для взыскания указанных денежных средств.

    В целом, судебная практика по рассматриваемому виду дел положительная для тех случаев, когда истец обращается в суд имея основание для отмены сделки, а также при его способности доказать обстоятельства необходимости ее отмены.

    Можно ли отменить дарственную на квартиру?

    Договор дарения регулируется гл. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Помимо общих положений, указанная глава также содержит положения об отмене дарения.

    Ст. 578 ГК РФ предусматривает конкретные случаи, при которых возможно отменить дарственную.

    Условно такие случаи можно разделить на три типа:

    • при жизни дарителя;
    • после смерти дарителя;
    • после смерти одаряемого.

    Сторонами по данной сделке выступает даритель (тот, кто намерен безвозмездно передать имущества) и одаряемый (тот, кому переходит предмет сделки в собственность).

    Также необходимо отдельно указать на случай, предусмотренный п. 3 ст. 578 ГК РФ, который может относиться к любому из вышеперечисленных условных типа.

    Согласно данной норме, дарение может быть отменено по заявлению заинтересованного лица, если дарственная совершена индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротства) за счет тех средств, которые непосредственно связаны с его предпринимательской деятельностью в течении шести месяцев перед объявлением банкротства.

    При жизни дарителя

    Гражданское законодательство предусматривает лишь два случая отмены дарения при жизни дарителя.

    • К первому случаю относится такая ситуация, при которой одаряемый совершает покушение на жизнь дарителя или на членов его семьи (в том числе и близких родственников), либо если одаряемый намеренное причинил дарителю телесные повреждения.
    • Ко второму случаю относится такое обращение одаряемого с подаренным имуществом (имеющим для дарителя большую неимущественную ценность) которое создает угрозу ее утраты.

      В этом случае даритель имеет право на обращение в суд с заявлением об отмене дарения.

    После смерти дарителя

    В случае смерти дарителя у его наследников существует лишь одно основание для отмены ранее заключенной сделки, предусматривающее передачу в дар имущества.

    К нему относится умышленное лишение жизни дарителя одаряемым.

    В такой ситуации наследники имеют право на обращение в суд для отмены ранее заключенного договора дарения.

    Также довольно частыми являются случаи, при которых дарителем составлено и завещание, и договор дарения на один и тот же объект собственности, например, на квартиру.

    Читайте также  Как сделать дарственную на машину?

    В данном случае следует ориентироваться на то, вступил ли в силу договор дарения на момент открытия наследства (после смерти дарителя).

    Если такой договор вступил в силу, то он отменяет завещание в части перехода права на завещанную квартиру, так как такое имущество уже не является собственностью умершего и не входит в наследственную массу.

    После смерти одаряемого

    После смерти одаряемого существует также одно основание для отмены сделки.

    Таким основанием является включение в договор дарения положения о том, что даритель имеет право на отмену сделки в случае смерти одаряемого.

    Если же такого пункта в тексте договора нет, то имущество переходит непосредственно наследникам одаряемого.

    Основания отмены договора дарения

    Каждое основание для вышеуказанных типов случаев, при которых отмена дарения становится возможным требует определенных доказательств.

    Так, например, если на дарителя совершенно покушение (или же на членов его семьи, близких родственников), причинено телесное повреждение, то указанный факт необходимо доказать в уголовном процессе (так как указанные преступления подпадают по действия Уголовного кодекса РФ).

    Тоже самое относится и к случаю, когда наследники дарителя имеют право отменить сделку после его смерти. Должно быть решение суда о признании одаряемого виновным в убийстве дарителя.

    Если же даритель считает, что действия одаряемого могут привести к безвозвратной утрате подаренного имущества, представляющего для него нематериальную ценность, то указанный факт необходимо будет доказать в судебном процессе.

    Основания для отмены договора дарения должны быть подтверждены, и лишь при их признании судом состоятельными возникает право на отмену ранее заключенной сделки о безвозмездной передачи имущества.

    Ст. 181 ГК РФ устанавливает конкретный срок исковой давности для оспаривания (или признания недействительной) сделки по дарению имущества. Такой срок составляет три года. Однако начало истечения такого срока для разных случаев устанавливается по-разному:

    • для стороны сделки срок начинает исчисляться с момента начала исполнения сделки;
    • если сделка обжалуется лицом, не являющимся стороной по договору, то срок начинает отсчитываться с того момента, как такое лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения по вышеуказанной сделке.

    Стоит отметить, что для этого установлены предельные рамки — не более десяти лет с начала исполнения сделки.

    Законодательством установлен отдельный срок для признания оспоримой сделки недействительной.

    Срок составляет один год со дня прекращения насилия или угрозы (или иных обстоятельств) под влиянием которых была совершена сделка. Кроме этого, ст.

    202 ГК РФ предусмотрена возможность приостановления срока исковой давности в следующих случаях:

    • возникновение непреодолимой силы;
    • истец или ответчик находится в составе вооруженных сил РФ, переведенных на военное положение;
    • установление моратория (Постановлением Правительства РФ);
    • приостановление действия положений гражданского законодательства о дарении;
    • проведение процедуры досудебного урегулирования (посредничество, медиация и т.д.).

    Сразу после прекращения вышеуказанных обстоятельств срок исковой давности продолжает свое действие и подлежит исчислению.

    Кроме того, суд в исключительных случаях может восстановить вышеуказанный срок (по причине тяжелой болезни, неграмотности и т.д.), признав его пропуск уважительным.

    Как отменить договор дарения на квартиру (судебный порядок)

    В большинстве случаев, отмена договора дарения гражданским законодательством предусматривается в судебном порядке. Это означает то, что для того чтобы отменить сделку необходимо будет подать исковое заявление в суд.

    В некоторых случаях при подаче искового заявления необходимо будет приложить ряд подтверждающих документов, без которых указанное заявление судом рассматриваться не будет.

    Кроме того, само исковое заявление должно содержать все необходимые элементы, без которых его рассмотрение в суде невозможно.

    В первую очередь нужно собрать все документы, которые обосновывают необходимость отмены сделки. Проще говоря, для отмены сделки необходима доказательная база.

    Собрав ее, можно переходить к следующему этапу — составлению искового заявления, которое с приложением всех ранее собранных документов будет подано в суд. В случае положительного решения суда должно быть исполнено прямое указание закона, установленное п. 5 ст.

    578 ГК РФ: подаренная вещь должна быть возвращена дарителю, если она сохранилась в натуре (что в случае с квартирой наиболее вероятно) на момент отмены дарения.

    Ситуация существенно усложняется в случае, если подаренная квартира уже реализована и не может быть передана дарителю в натуре.

    В этом случае взыскивается денежная компенсация, равная стоимости квартиры.

    Если же одаряемый отказывается добровольно передать указанную сумму необходимо обратиться в Федеральную службу судебных приставов, предоставив им копию вступившего в силу решения суда (исполнительный лист) для исполнения решения.

    Исковое заявление об отмене договора дарения (образец)

    По общим правилам исковое заявление в суд должно содержать следующие сведения:

    • наименование суда, в который подается иск;
    • ФИО, адреса места жительства, контактные данные сторон дела (истец и ответчик);
    • мотивировочную (в которой излагается суть просьбы об отмене) и просительную часть (просьба отменить договор и вернуть предмет сделки);
    • перечень приложений к иску;
    • подпись лица (либо его представителя с приложением доверенности или иного документа, подтверждающего представление интересов истца по делу).

    Учитывая особенность отмены дарения в исковом заявлении должны содержаться сведения о причинах подачи иска. Такие основания должны быть подтверждены, в том числе и документально.

    Пример

    Поляков В.А. обратился в суд с исковым заявлением об отмене договора дарения, в котором он выступает дарителем. В подтверждении своих исковых требований Поляков сослался на п. 1 ст.

    578 ГК РФ, указав в иске обоснование отмены сделки тем, что одаряемым были нанесены телесные повреждения Полякову. В доказательство приведенных доводов истец приложил копию решения суда о признании Марченко С.Е.

    (одаряемый) виновным в умышленном причинении Полякову тяжкого вреда здоровью. Суд отменил сделку, а подаренная вещь была возвращена Полякову.

    Судебная практика отмены договора дарения квартиры

    Анализ судебной практики указывает на то, что зачастую исковые заявления подаются в суд без конкретных оснований для отмены договора.

    В тех случаях, где основание имеется, существует доказательство необходимости отмены сделки, суд производит отмену (в том числе и по делам, связанных с недвижимостью).

    Таким образом, необходимо внимательно относиться к составлению договора дарения, а в случае необходимости произвести отмену сделки — тщательно собирать доказательную базу, прилагать необходимые документы.

    В целом, по данному виду дел судьи больше отказывают в удовлетворении требований об отказе, однако это связано с недоказанностью или вовсе отсутствием оснований для совершения отмены.

    Последствия отмены дарения квартиры предусмотрены в п. 5 ст. 578 ГК РФ. Указанное положение предусматривает возвращение предмета сделки (в данном случае — квартиры) в натуре дарителю после отмены договора.

    Это становится возможным лишь в том случае, если на момент отмены такое имущество все еще находится у одаряемого.

    При наихудшем раскладе квартира может быть проданной, что означает то, что одаряемому придется возместить стоимость квартиры в денежной форме. Это самый наихудший сценарий развития событий.

    В наилучшем варианте — собственность все еще находится у одаряемого и перейдет дарителю. Однако в данном случае необходимо зарегистрировать вновь возникшее право собственности в территориальном органе Росреестра.

    Не стоит забывать, что при осуществлении указанной услуги взымается государственная пошлина.

    Законодательством прямо предусмотрены основания, при которых становится возможным отмена ранее заключенного договора дарения.

    Стоит отметить, что к таким основаниям необходимо относиться серьезно, так как только в их рамках существует возможность обращения в суд с иском об отмене сделки.

    Если же отсутствует основание и нет доказательной базы — суд откажет в удовлетворении исковых требований. Таким образом, одного желания вернуть предмет дарения — недостаточно.

    В целом, судебный процесс по указанным делам не отличается от обычного искового производства.

    Сложности обычно возникают на этапе исполнения решения суда, так как предмет сделки уже может быть передан другому лицу.

    В таком случае одаряемым оплачивается стоимость подаренной вещи. Если же подаренная недвижимость остается в его собственности, то она передается сразу после отмены сделки.

    Отмена дарения квартиры после смерти одаряемого

    Я подарил свою квартиру первому сыну. Для этого нами был составлен договор. Спустя два год сын погиб в автокатастрофе, и я бы хотел передарить квартиру своему второму сыну. Могу ли я отменить предыдущую сделку в связи со смертью одаряемого?П. 4 ст. 578 ГК РФ предусматривает отмену дарения в подобном случае лишь тогда, когда такое условие будет указано в договоре. Если подобное условие отражено в заключенной сделке, то Вы имеете право на получение квартиры обратно и дальнейшей передачи по собственному желанию. В случае, если такого положения в тексте договора нет, то сделка не подлежит отмене, а квартира будет включена в наследственную массу и передана наследникам одаряемого.

    Источник: http://kvartirniy-expert.ru/darenie/otmena/