Чем отличается дачный дом от коттеджа?

Содержание

Чем коттедж отличается от дома? Основные отличия коттеджа от частного дома

Чем отличается дачный дом от коттеджа?

Дом и коттедж – понятия, которые потребители традиционно путают, считая их абсолютными синонимами. Однако эти два типа строений на самом деле имеют отличия, притом весьма существенные. Выяснить, чем отличается коттедж от дома вы сможете с помощью этого обзора.

Дом и коттедж – что это за объекты недвижимости

Для начала стоит разобраться с понятиями, поскольку именно в них заложены принципы наименования здания коттеджем или же, наоборот – частным домом.

Дом – это общее название различных построек как жилых, так и нежилых. Он используется в качестве синонима понятиям особняк, усадьба, поместье. Наиболее популярной группой строений данного типа нужно считать загородный дом.

Под данным термином понимают небольшое строение, которое может не иметь коммуникаций, расположенное в посёлке или особняком от других жилых зданий.

Загородный дом может быть возведен из различных материалов, в числе которых кирпич, дерево, бетонные блоки и прочие популярные строительные элементы.

Коттедж – это жилой дом с одним или двумя этажами (в данном случае второй должен быть мансардного типа).

Классический тип недвижимости имеет только две комнаты – заднюю и переднюю, и предназначен для проживания небольшой семьи. Зачастую коттедж расположен в поселке и редко входит в черту города.

Также классический вид этого объекта (если он двухэтажный) имеет расположенную наверху спальню, а на первом этаже – комнаты для гостей и кухню.

Помимо английского типа таких домиков существует также «русский коттедж» – более крупное сооружение, которое может иметь большее количество комнат. Строится данный тип зданий из разных материалов, в основном кирпича, но для этой цели также может быть использован более экономически выгодный газобетон.

Типовой пример – проекты, представленные на данном видео. В сюжете показаны различные коттеджи с мансардой.

Как видим, понятия в целом близки. Для того чтобы определять их более точно, нужно понять, чем отличается один тип от другого.

По каким параметрам отличить дом от коттеджа

Есть ряд определяющих факторов, дающих полный ответ отличиям коттеджа от частного дома. Среди них особенно отмечают такие:

  1. Площадь. Дом имеет до 100 кв. метров, тогда как коттедж: от 100 до 500 кв. метров. Строение большей площадью относят к усадьбе или особняку (свыше тысячи квадратных метров).
  2. Целевое назначение. Коттедж по международной терминологии – строение, предназначенное для сдачи в аренду (в английской традиции), а дом – помещение для личного пользования.
  3. Наличие коммуникаций. Дом может не иметь проведенных линий обеспечения, в отличие от него коттедж обязан иметь все коммуникации, подведённые к общей системе поселка. Среди них могут быть свет, вода, газ, канализация.
  4. Нахождение рядом других строений. Коттедж в классическом варианте должен быть размещен среди других похожих на него построек. Чем отличается в этом плане загородный дом, так это возможностью не походить внешне на близлежащие строения и даже располагаться вдалеке от них.
  5. Благоустройство участка. Отличие коттеджа от загородного дома – обустроенный участок, на котором редко бывает сад и огород, только небольшой палисадник. Владельцам частного дома необязательно придерживаться подобных правил в организации своей территории.

Многие при ответе на вопрос «чем коттедж отличается от дома», ошибочно называют лучший декор первого. Однако такую примету не стоит брать за правила. Сегодня достаточно много богато украшенных как коттеджей, так и домов.

Когда речь идет о создании определенного проекта недвижимости, чаще всего его называют именно домом, в особенности если дело касается преимущественно сбора коробки для жилья.

По всем признакам данная конструкция – это именно дом. А вот сделать из нее коттедж потенциальный хозяин может, несколько увеличив габариты здания и добавив все необходимые коммуникации.

Отличие дома от коттеджа здесь можно рассматривать по стадии строительства.

В современном строительстве практически нет четкого разграничения между коттеджем и загородным домом.

Тем же, кто хочет точно понимать, чем коттедж отличается от загородного дома, необходимо ориентироваться на классические формы недвижимости, исходить при определении понятий из параметров дома, его площади, количества комнат, а также материала, из которого он может быть построен. Определить тип постройки тогда можно будет с наибольшей точностью.

Источник: https://2realtor.ru/otlichiya-kottedzha-ot-zagorodnogo-doma/

В чем разница между коттеджем и домом — строительство проектов загородных домов в москве

Чем отличается дачный дом от коттеджа?

Строительство любого дома начинается с поиска проекта, который будет удовлетворять требованиям сезонного или постоянного проживания.

Строительная компания «Свод-Строй» поможет выбрать оптимальный вариант с учетом бюджета, особенностей территории и ваших потребностей. Но для этого необходимо понять, в чем разница между домом и коттеджем.

Хотя на первый взгляд кажется, что это идентичные понятия, отличия между ними существуют.

Дом и коттедж: определения

Изначально важно понимать смысл самих понятий. Это поможет разобраться, к какому типу относится конкретное здание.

К понятию «дом» относятся различные жилые и нежилые постройки. Загородным домом часто называют особняк, поместье или усадьбу.

Но это строение может быть и небольшим, с отсутствием каких-либо коммуникаций.

Для строительства загородного дома могут использоваться различные материалы – в частности, отдают предпочтение дереву, кирпичу или бетонным блокам.

Коттедж – это строение жилого типа, которое имеет один или два этажа (в качестве второго этажа выступает мансарда). Комнат в классическом варианте две – передняя и задняя.

Однако современные так называемые «русские коттеджи» могут иметь и больше внутренних помещений.

Если предусмотрено два этажа, то, как правило, на первом размещаются гостиная и кухня, на втором – спальня.

Чем коттедж отличается от дома

Строительство загородных домов имеет множество нюансов, в нем учитывается каждая мелочь. Только зная все ключевые детали и важные моменты, можно прийти к обоснованному решению и определиться, что выгоднее строить – дом или все же коттедж.

Основные отличия связаны с экстерьером. При этом нужно учитывать архитектурный облик и то, насколько он проработан, конфигурацию (габариты и этажность), внешний вид прилегающего участка. Итак, разница между домом и коттеджем прослеживается в следующем:

  • Площадь. Дома имеют площадь не более 100 кв.м. У коттеджей этот показатель находится в интервале от 100 до 500 кв.м. Если проект имеет больший метраж, речь уже идет об усадьбе.
  • Этажность. Классические коттеджи «британского» типа одноэтажные. Если же в проекте два этажа, то на втором располагается жилая мансарда. Количество этажей в загородном доме не регламентируется.
  • Дизайн. Для коттеджа он тщательно прорабатывается специалистом, имеет определенную эстетику и стилистическую принадлежность. Дом, как правило, отличается более простым экстерьером.
  • Обустройство прилежащей территории. Участок, на котором расположен коттедж, должен быть тщательно благоустроен, наличие огорода или сада в этом случае не предусмотрено. К загородным домам это правило не относится.
  • Коммуникации. В коттедже обязательно наличие всех инженерных коммуникаций и удобств, которые должны находиться внутри помещения. В загородном доме для сезонного проживания, к примеру, санузел может быть размещен в отдельном строении.

Создавая проект недвижимости, как правило, руководствуются понятием дома. Но любая возводимая конструкция по желанию может быть переоборудована в коттедж – достаточно увеличить площадь строения и обустроить его коммуникациями.

Основные преимущества коттеджей

В последнее время, выбирая загородное жилье для постоянного проживания, большее предпочтение отдают коттеджам. Причины такого выбора:

  • Широкий ценовой диапазон. При строительстве коттеджей могут использоваться разные строительные материалы, что позволяет регулировать стоимость строения с учетом своего бюджета. Можно заказать строительство как недорого, так и элитного коттеджа.
  • Повышенный комфорт. В коттедже комфортно жить большой семье, состоящей в том числе из представителей разных поколений. Это становится возможным благодаря разным планировкам, широкому выбору площадей, наличию продуманных коммуникаций и всех удобств.
  • Эстетика. Современный аккуратный вид самого коттеджа привлекает внимание и располагает к себе, а характерное ландшафтное оформление делает ухоженной и функциональной прилегающую территорию.
Читайте также  Как оформить ИЖС на дачном участке?

Нюансы выбора проекта для коттеджа или дома

Планируя строительство дома, прежде всего, нужно учитывать свой бюджет, предполагаемое количество жильцов и сезонность проживания. Эти нюансы помогут выбрать конструктивный вид жилья, исключив варианты, которые не подходят по основным критериям: стоимость, тип, площадь и т.д.

Квалифицированные специалисты строительной компании «Свод-Строй» помогут подобрать подходящий проект с учетом ваших требований и возможностей и в дальнейшем окажут профессиональные услуги по проработке его технических и дизайнерских особенностей.

Для получения консультации позвоните по телефону +7 495 984-82-74 или закажите на нашем сайте обратный звонок.

Источник: https://www.svod.ru/articles/v-chem-raznitsa-mezhdu-kottedzhem-i-domom/

Чем отличается коттедж от дома, а дом от дачи?

Чем отличается дачный дом от коттеджа?

Что может быть лучше, чем отдых на природе вдали от городской суеты, работы, загрязненного воздуха? Иметь свою загородную недвижимость — мечта многих. И чаще всего все начинается с покупки участка.а

Вот наступил момент, вы купили участок, но что построить на нем? Рынок загородного жилья весьма специфичен и, в отличие от городского жилья, не так стандартизирован. Каковы отличия и где эта грань между коттеджом и частным домом, дачным домом и особняком?

Несмотря на то, что в законодательстве четких разграничений по этим понятиям нет, по определенным качествам все эти объекты недвижимости в корне отличаются друг от друга.

Общие определения

Дачами называют здания, предназначенные для проживания семьи преимущественно в теплое время года.

В них редко проводят отопление и водопровод (воду берут из колодцев) – достаточно лишь электричества.

На окружающих их участках, как правило, небольшого размера, обустраивают теплицы, высаживают огород, сельскохозяйственные растения, плодовые деревья.

Частный (загородный) дом – это здания, которые используются либо для периодического проживания в любое время года, либо для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ). Поэтому их обустраивают системами отопления, водоснабжения и канализации. В разговорном же обиходе, дом – это обобщенное понятие, которым называют любые, даже нежилые, здания.

Относительно недавно: каких-то 20-30 лет назад в России появился новый формат загородного жилья — коттеджи. Сегодня они очень распространены, особенно рядом с крупными городами и мегаполисами.

С тем отличием, что если раньше коттеджи строили в 1,5-2 этажа с мансардой, то сегодня уже не редкость увидеть 3-х и даже 4-этажные постройки, которые смело можно назвать полноценными особняками.

Рассмотрим более предметно основные особенности каждого типа.

Садовые (дачные) дома строятся для временного проживания в теплый период года. В них хозяева могут также приезжать на отдых в свои выходные дни. Это – самый бюджетный вариант загородной недвижимости.

Следует отметить основные задачи дачных домиков и преимущества их строительства:

  1. обеспечение комфортного сезонного расположения всей семьи;
  2. планировка садовых домиков занимает гораздо меньше времени, финансовых средств, по сравнению с другими видами загородного жилья;
  3. на строительство дачи уходит гораздо меньше материалов;
  4. их обычно возводят на небольших участках земли, оставляя больше места под посадки деревьев и с/х культур.

Этот также самый популярный формат в России. Встретить объявления о продаже участков и недвижимого имущества в дачных поселках можно встретить повсеместно.

Так как дачи не оснащаются системами кондиционирования, для защиты от жары в них делают небольшие окна, используют солнцезащитные маркизы и навесы, а также высаживают рядом густые деревья для тени.

2. Загородные дома

Одноэтажные или двухэтажные загородные дома возводят как в различных населенных пунктах (например, в деревнях), так и на территории коттеджных и дачных поселков. Как правило, их приобретают на вторичном рынке жилья.

Коммуникации в загородных домах могут быть подведены, а могут отсутствовать. А чердаки и мансарды в них оборудуют как отдельные жилые комнаты или кабинеты.  Однако если владельцы планируют проживать там и зимой, следует позаботиться об утеплении стен, подведении водопровода, электричества и организации отопления еще до заселения.

3. Коттеджи

Если же собственник земли желает иметь просторное загородное жилье, где без труда разместятся все члены семьи и их гости, оптимальный вариант – построить многоэтажный коттедж.

Современные коттеджи строят минимум в 2 этажа, они имеют несколько спален и санузлов, а верхний этаж часто оформляют в виде мансарды.

Основными материалами для постройки являются:

  • кирпич – такие коттеджи отличаются прочностью и долговечностью, хотя и стоят недешево;
  • натуральное дерево – отлично сохраняет микроклимат и недорого стоит, можно сэкономить на фасадной и внутренней отделке, однако необходима дополнительная защита от насекомых, грызунов, грибков и прочих вредоносных микроорганизмов;
  • пеноблоки – долговечный материал, из минусов — дорого, боится влаги и снега, требуется внешняя отделка.

Основные дизайнерские решения

Небольшие коттеджи особенно популярны в западной Европе. В Англии их строят в 3 или 4 этажа, прямоугольного вида с двускатной крышей. Французские планировки отличаются просторными придомовыми участками. На них обустраиваются игровые площадки, бассейны, теннисные корты и т. д.

В нашей стране более популярны коттеджи испанского типа. Их отличают большие окна с арками, присутствие колонн, много пространства, большое количество мрамора – все это характерно для особняков в Испании.

Главные достоинства коттеджных домов европейского типа:

  • их отстраивают из недорогих материалов высочайшего качества;
  • в помещениях сохраняется здоровый микроклимат и экологическая безопасность (это очень важно, когда в семье есть дети);
  • на выбор представлено множество вариантов уже готовых проектов, но при желании клиента архитекторы разработают индивидуальный дизайн-проект;
  • помещения внутри зданий расположены органично и удобно.

Основные различия

Между дачами, загородными домами и коттеджами существует ряд характерных различий:

  1. Дачи редко строят большой площади, обычно это здания до 100 кв. м. Площадь загородных домов — от 100 до 250 кв. м., а коттеджей – 250 — 500 кв. м. Здания большей площади уже считаются особняками и усадьбами;
  2. В дачи редко проводят коммуникации, так как их используют только для временного проживания. Нередко можно встретить компактные генераторы. В загородных домах и коттеджах обычно все коммуникации присутствуют, однако не во всех поселках есть газ, ввиду чего применяют автономное газовое отопление или электрические котлы;
  3. В Московской области, дачи сконцентрированы, обычно, на значительном удалении от города. Загородные дома строят в радиусе не далее 50-80 км от МКАД. Поселки с коттеджами располагаются чаще всего до 40-50 км от Москвы;
  4. Придомовая территория дач используется преимущественно, как земля для высадки сельскохозяйственных культур, а участки у частных домов и коттеджей – для ландшафтного дизайна и обустройства дополнительных построек.
  5. Дачные дома строят из недорогих, наиболее доступных стройматериалов. Частные дома и коттеджи отличаются более оригинальным и качественным экстерьером и планировкой внутренних помещений.

Альтернативные варианты

Сравнительно недавно в Россию пришел новый формат загородного жилья — таунхаусы, которые можно справедливо считать альтернативой вышеперечисленным вариантам.

Они представляют собой ряд сблокированных 2-х, 3-х этажных домов, имеющих общие боковые стены.

Каждый из них имеет отдельный вход с улицы, на первом этаже оборудуют кухню и гостиную, а жилые комнаты располагаются на верхних этажах.

Для нескольких семей, имея собственный участок, можно рассмотреть, как вариант, строительство дуплекса.

Это отдельно стоящее здание, разделенное на две части, с двумя отдельными входами, предназначенные для проживания 2-х семей.

Нетрудно догадаться, что главное преимущество этого варианта в том, что затраты каждой семьи будут значительно меньше, чем при постройке отдельного дома.

Какой вариант лучше?

К счастью, в современном строительстве нет ограничений на выбор типа загородного жилья. Планируя строительство, вы можете заказать любой дизайн-проект, будь-то дачный дом, особняк, коттедж или даже таунхаус.

Можно дополнительно благоустроить территорию красивой беседкой, необычным газоном, построить детскую площадку или баню с бассейном. Естественно, не обойтись без одного или двух гаражей, парковки для гостей.

Следует отметить, что постройка одноэтажного дома выйдет намного дешевле, чем в два или три этажа. Но при этом вы получите значительно меньшую площадь и количество комнат.

В принципе, обычный дом всегда можно усовершенствовать надстройкой дополнительных этажей или улучшить до уровня коттеджа. Для этого достаточно обратиться к опытным специалистам.

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

ссылкой в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/chem-otlichaetsya-kottedzh-ot-doma-a-dom-ot-dachi/

Отличия загородных домов от коттеджей

Чем отличается дачный дом от коттеджа?

5 июня 2017

В словарях понятие «коттедж» определяется как небольшое благоустроенное строение, расположенное в городе или селе и рассчитанное на одну семью. Слово пришло к нам из английского языка, в переводе с которого cottage означает «одноквартирный дом с участком земли, одно- или двухэтажный».

Понятие «загородный дом» более широкое. Так называют жилые строения различного типа: и маленькую деревенскую хибарку, и дачу, и огромный особняк. Но в современной строительной терминологии «загородные дома» и «коттеджи», как правило, лишь условно означают разные понятия.

Читайте также  Приватизация дачного дома на приватизированном участке

Условные отличия дома от коттеджа

Основные отличительные особенности этих строений:

ФакторыЗагородный домКоттедж
Назначение Может использоваться лишь для сезонного проживания (летняя дача). Это комфортабельное жилое строение для круглогодичного проживания.
Особенности строительства Могут проектироваться и строиться своими силами Часто возводятся по готовым типовым проектам, в которых предусмотрены все детали
Этажность Сельские дома и дачи строят в один этаж, есть также чердак Коттеджи могут также быть одноэтажными, но, как правило, это 1,5–2-этажные строения
Площадь До 100 кв. м 100 кв. м и больше, жилые строения свыше 500 кв. м – это особняки или усадьбы
Наличие коммуникаций Газо- и водоснабжение, а также канализация предусмотрены не всегда, иногда «удобства» находятся на улице. Подведены все коммуникации, поэтому есть вода, газ, электроэнергия, действует система канализации
Экстерьер Дом может иметь скромный либо даже заброшенный вид Коттедж обращает на себя внимание оригинальным экстерьером фасада и кровли
Наличие и благоустроенность участка Владельцы распоряжаются придомовой территорией по собственному усмотрению Участок вокруг коттеджа ухожен, зачастую он представляет собой не сад и огород, а аккуратный палисадник.
Расположение соседних строений Загородный дом может стоять вдалеке от других построек, быть непохожим на них Чаще всего коттедж входит в ряд схожих с ним строений и принципиально от них не отличается

Что же такое современный коттедж

Сравнив характерные черты обоих строений, можно сделать выводы:

  • Современный коттедж из клееного бруса или других материалов — это благоустроенное жилое здание с эффектным экстерьером и всеми удобствами.
  • Его участок выглядит современно. Нет привычных для сельских жителей «простых» грядок, но есть грамотно продуманный ландшафтный дизайн.
  • Практически всегда имеются терраса, беседка и гараж. Стандартная внутренняя планировка такова: кухня, столовая и гостиная располагаются внизу, спальни и гостевые комнаты – наверху.

В международной терминологии коттеджами обычно называют дома, предназначенные для сдачи в аренду. Они часто имеют ограниченное число комнат. Русские коттеджи, в отличие от классических западных аналогов, более просторные, эффектно оформлены и используются в основном для постоянного проживания владельцев.

Из чего строят загородные дома и коттеджи

Для строительства частных домов, расположенных за городом или в селе, применяют различные материалы. Чаще всего, такие строения возводят из пеноблоков, кирпича, непрофилированного бруса, камня, других материалов.

Коттеджи из пеноблоков строят редко. Обычно используют кирпич или древесину, применяют каркасную технологию. Один из лучших и популярных материалов для строительства коттеджа – клееный брус. Его преимущества:

  • Долговечность. При соблюдении производственной технологии этот материал не подвергается разрушению микроорганизмами, не растрескивается, не гниет.
  • Высокая прочность. Специальная укладка ламелей помогает устранить свойственное древесине внутреннее напряжение.
  • Универсальность. Из клееного бруса можно возводить даже самые сложные объекты, с большой площадью перекрытий, неравномерной нагрузкой на стены.
  • Эстетичность. Коттедж из клееного бруса выглядит презентабельно даже без декоративной отделки.

И последнее отличие загородного дома от коттеджа: «поменяться» названиями они не могут. Вернее, коттедж назвать загородным домом вполне допустимо. Но сделать наоборот не получится. Небольшие дачи и жилые загородные строения именовать коттеджами не принято.

Источник: https://garden-house.ru/articles/otlichiya-zagorodnykh-domov-ot-kottedzhey/

Чем дом отличается от коттеджа

Чем отличается дачный дом от коттеджа?

автор статьи
Насонова Алла

Во многих интернет-базах загородной недвижимости есть градация на «дом», «дачу» и «коттедж». Редакция портала DOMzaMKAD.ru выясняет, что скрывается за этими терминами и какие еще форматы загородной недвижимости существуют.

Интересно, что законодательно статус «коттеджа» нигде не прописан. Но что это такое, интуитивно понимают все. У коттеджа есть два важных признака.Во-первых, современная архитектура и инженерные системы.

Во-вторых, он должен быть построен в организованном коттеджном поселке.

Очень точно подметила Жанна Потапкина, директор по продажам «Аллтек Девелопмент»: «В российской ментальности коттедж воспринимается как определенная обстановка, мебель, налаженный быт и комфорт».

Все остальные признаки коттеджа, пожалуй, являются факультативными. Олег Контио, генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис» г. Ногинск говорит о красивом внешнем дизайне, благоустроенной прилегающей территории с ландшафтным дизайном, большой площади — не менее 150 кв. метров и наличии земельного участка никак не меньше 6 соток.

По поводу других признаков коттеджа эксперты могут расходиться. Кто-то утверждает, что у коттеджа обязательно должно быть два этажа (хотя даже Honka, законодатель мод на рынке коттеджного строительства предлагает одноэтажные дома).

Кто-то уверяет, что коттедж может использоваться только для постоянного проживания.

Бесспорно одно — владельцы коттеджей платят не только за коммунальные услуги, но еще за поддержание инфраструктуры поселка (охрану, уборку и озеленение территории, организацию детских и спортивных площадок, вывоз снега и т. д.).

С юридической точки зрения коттеджи могут быть построены на землях населенных пунктов (тогда у них есть почтовый адрес и возможна регистрация), либо на землях сельхозназначения, где разрешено дачное строительство (для дачного строительства с правом возведения жилого дома без возможности регистрации).

Дача

С этим термином до недавнего времени все было понятно. Так называли дома на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), где невозможна регистрация. Иногда «дача» противопоставлялась коттеджу, была более скромной и простой.

Теперь слово «дача» показывает на сезонность проживания в данном доме. В современных проектах слово «дача» фигурирует в названии поселков, которые расположены от 65 км от МКАД и дальше. Например, Киевские дачи, Романовские дачи  и т. д.

Киевские дачи Романовские дачи

Хотя и тут бывают исключения, замечает Константин Блинов, директор по развитию Московского представительства (СДОК) «НЛК Домостроение». Есть очень успешные проекты, в названиях которых используются слово «дача», хотя фактически такие поселки застроены домами постоянного проживания.

Как правило, в этом случае подчеркивается расположение в традиционной дачной зоне. Например, Успенские дачи,  Ильинские дачи,  Академические дачи.

Успенские дачи Ильинские дачи Академические дачи (Новодарьино)

Как правило, так называют жилое строение на землях ИЖС в черте населенных пунктов.

Этот термин выбирают, когда хотят подчеркнуть, что в доме возможна регистрация или что дом построен довольно давно (больше 25 лет назад).

Кстати, юридический статус «дом» вовсе не означает наличия в нем современных благ цивилизации вроде водопровода, канализации, газа.

Особняк

Так называют очень большой дом (свыше 1000 кв. м) на большом земельном участке (свыше 1 га).

То есть, как мы видим, классификация на дом-дачу-коттедж — особняк происходит по разным и неоднородным признакам. Для удобства мы свели все в единую таблицу.

Различия между «домом», «дачей», «коттеджем», «особняком»

 Дом  Дача  Коттедж  Особняк
 Назначение  Постоянное проживание  Сезонное проживание  Постоянное или сезонное  Постоянное или сезонное
 Почтовый адрес  Есть  Как правило, нет  Может быть, может не быть  Может быть, может не быть
 Возможность постоянной регистрации  Есть  Как правило, нет  Может быть, может не быть  Может быть, может не быть
 Возможность использовать при покупке материнский капитал  Есть  Как правило, нет  Может быть, может не быть  Может быть, может не быть
 Расположение  В пределах населенных пунктов (городов, поселков, деревень и т.д.) На территории СНТ, в пределах населенных пунктов   Организованные коттежные поселки (на землях поселений или СНТ)  В пределах населенных пунктов, в организованных коттеджных поселках
 Общая площадь Практически, любая, от 15-20 м 2   Как правило, небольшая, 15-100 м2  от 150 м2  от 1000 м2
 Земельный участок  Необязателен от 4 соток   от 6 соток  от 1000 соток
 Инженерные коммуникации  Необязательны, набор может быть очень широким  Как правило, электричество и летний водопровод  Электричество, водопровод, канализация, возможно, газ  Электричество, водопровод, канализация, возможно, газ

загородная недвижимость, дом, дача, коттедж, особнякРекламаПоказать все

Источник: https://www.domzamkad.ru/articles/chem-dom-otlichaetsya-ot-kottedzha.html

Чем отличается дом от коттеджа: в чем разница и отличия котеджных домов, узнайте на rtp-news.com

Чем отличается дачный дом от коттеджа?

Многие считают, что коттедж и частный дом — одно и тоже, но это не так.

Строения, обозначаемые этими терминами, существенно различаются друг от друга как в юридическом, так и в техническом плане.

Поскольку у каждого из них есть свои преимущества и недостатки, приступая к строительству, необходимо четко понимать, чем отличается дом от коттеджа.

Что такое частный дом?

Домами называют различные жилые и нежилые постройки, площадь которых не превышает ста квадратных метров. Как правило, они имеют только один этаж, где располагаются две-три комнаты и кухня.

К категории частных домов также относятся дачные и садовые домики, усадьбы и другие сооружения, находящиеся в личном пользовании владельцев.

В то же время аренда объектов недвижимости такого типа законом не запрещена.

Для возведения построек могут использоваться различные виды стройматериалов, в том числе дерево, пенобетон и кирпич. Поскольку наличие коммуникаций в частном доме не является обязательным условием, он может находиться как в черте города, так и далеко за его пределами.

Каких-либо правил по благоустройству придомовой территории не существует. Дачный участок может использоваться для выращивания садовых деревьев или овощных культур, на нем также могут располагаться всевозможные хозяйственные постройки.

Характерные особенности коттеджа

Термин «коттедж» используется для определения объекта недвижимости, предназначением которого является постоянное либо временное проживание одной семьи. Он может быть построен в городе или в загородном поселке.

Многие владельцы сдают свои коттеджи в аренду как посуточно, так и на длительный срок. Поскольку в таких объектах предусмотрена возможность круглогодичного проживания, подобные предложения пользуются хорошим спросом.

Все коттеджи имеют ряд особенностей, характерных для этого типа недвижимости:

  • этажность – количество этажей должно быть не более трех, однако чаще всего встречаются двухэтажные строения;
  • наличие коммуникаций – жилое здание должно быть электрифицировано, а также оснащено системами газоснабжения, водоотведения, тепло- и водоснабжения;
  • большая площадь – размер коттеджа может варьироваться от ста до пятисот квадратных метров;
  • материалы для строительных работ – при возведении каркаса в большинстве случаев используют особопрочные стройматериалы, такие как газобетон, а для отделки – дерево или различные виды природных камней;
  • особая планировка – на нижнем этаже располагаются такие места общего пользования как столовая, кухня и гостиная, а на верхнем – несколько спален и ванные комнаты;
  • пристрои – к капитальным наружным стенам часто пристраиваются террасы, балконы, мансарды, а также гаражи;
  • ландшафтный дизайн – для благоустройства прилегающего к строению земельного участка используются современные дизайнерские решения, позволяющие объединить все объекты в единую эстетичную композицию.
Читайте также  Документы для переоформления дачи в МФЦ

Другие важные характеристики рассматриваются в следующем ролике:

Чем отличается дом от коттеджа?

Выбирая между домом и коттеджем, необходимо учитывать основные отличия этих строений, к которым относятся:

  1. Размер здания. Дом имеет небольшие габариты, его максимальная площадь не может превышать 100 м2. Коттедж отличается более внушительными размерами (150-500 м2).
  2. Расположение. Постройка домов осуществляется как в самом городе, так и за его чертой. Коттеджи, в свою очередь, возводятся в загородных поселках и элитных резиденциях.
  3. Внешняя отделка. Декорирование наружных стен с использованием дорогих отделочных материалов является ярким отличительным признаком коттеджей. Частные дома имеют более скромный внешний вид.
  4. Коммуникации. Поскольку дома могут находится вдали от городских коммуникационных систем, удобства в них могут отсутствовать. В коттеджах предусмотрено все для комфортного проживания, в том числе несколько санузлов.
  5. Придомовая территория. Площадь приусадебного участка возле коттеджа составляет как минимум 6 соток. На этом пространстве обустраиваются красивые газоны и палисадники, устанавливаются беседки и фонтаны. Участки возле дачных домов отличаются меньшими размерами и используются под огороды, теплицы и сады.
  6. Этажность. Частные дома – это исключительно одноэтажные строения, в то время как коттеджи – это двух- или трехэтажные объекты. Встречаются также полутораэтажные объекты.

Подробнее о различиях можно узнать в следующем видео:

Отличаются ли коттеджи от домов при строительстве?

На стадии проектирования любое здание, имеющее форму коробки, принято называть домом. К основным отличиям коттеджа на этом этапе относится размер строящегося объекта, тип планировки, этажность, а также виды строительных материалов.

Четких обозначений, которые бы могли использоваться для идентификации современных построек не существует.

При необходимости любую конструкцию соответствующего размера можно переоборудовать в коттедж.

Для этого понадобится осуществить перепланировку, подвести к объекту все необходимые коммуникационные линии, а также уделить особое внимание отделочным работам, как наружным, так и внутренним.

Примеры современных проектов можно увидеть здесь:

Возможно, Вам также будет интересно прочитать о том, как построить построить бассейн во дворе частного дома своими руками.

Источник: https://RTP-news.com/chem-otlichaetsja-dom-ot-kottedzha/

Что выбрать — коттедж, загородный дом или танхаус

Чем отличается дачный дом от коттеджа?

Дом по общему определению словарей — это жилое или нежилое строение, в котором могут проживать люди или находиться предприятие, организация, учреждение. Кроме дома как объекта недвижимости, существует также иное социальное определение дома как места нахождения семьи или близких. Дом может быть:

  • многоэтажным (МКД);
  • индивидуальным жилым (ИЖД);
  • блокированной жилой застройкой (танхаусом);
  • коттеджем, усадьбой, виллой, особняком, дачей и т. д.

Для семьи с достатком, желающей проживать в частном доме, в городской черте либо за городом, одним из предпочтительных доступным вариантом является коттедж. В статье рассмотрим:

  • что такое коттедж;
  • чем отличается он от частного дома;
  • чем отличается коттедж от дома блокированной жилой застройки.

Чем отличается дом от коттеджа: частный загородный дом, танхаус

Вначале определимся, что такое частный жилой дом. Строгих критериев, определяющих частное жилое строение, нет.

Это может быть простой одноэтажный дом с удобствами во дворе (колодец, уличный туалет), печным отоплением и привозным газом.

Также частным домом является дорогое капитальное строение до трёх этажей, с подведенными коммуникациями и комфортными условиями проживания.

Поэтому сказать однозначно, что коттеджное строение лучше и комфортней частного дома, нельзя. Коттеджем в России может быть как и скромный дом, так и роскошная вилла. Чтобы убедиться, в этом заглянем в историю.

Происхождение коттеджей, сравнение английского и русского коттеджа

Слово коттедж имеет английские корни (происходит от cottage). Однако значение его в английском и русском языках абсолютно разные.

  • Классический коттедж в Англии — это недорогой, но ухоженный сельский дом, в котором проживают представители среднего класса, например, фермеры (постоянно либо снимают его в аренду). Английский К. обычно строится из красного кирпича или природного камня. Стены дома могут быть также обработаны штукатуркой. Имеет характерную покатую крышу. Дымоходы, обрамление стен вьющимися растениями — непременные атрибуты коттеджей в английском стиле.
  • Строительство коттеджей в СССР началось сразу же после революции: дома возводились в рабочих поселках. В 70- года началось строительство первых блочных домов для колхозников, которые почему-то назывались коттеджами.
  • В 90-е годы образовался перегиб в другую сторону: коттеджами стали называть настоящие кирпичные замки, который явно переплюнули английский дома. Интересно то, что все эти замки возводились как дачи на 600 кв. м земли, что в аккурат соответствовало налоговому вычету. Получалось, что владельцы замков как «скромные дачники» даже не платили земельный налог. В настоящее время упразднены дачные некоммерческие товарищества (ДНТ) и ужесточились требования к дачным жилым домам.

Современный коттедж

Сегодня российский коттедж — благоустроенный частный дом, высотой до 3-х этажей, расположенный в городе, на его окраине, либо в загородной зоне. Типична коттеджная постройка с мансардным этажом и двумя отдельными выходами.

  • Считается элементом роскоши, хотя по шкале престижности и цен уступает остальным частным дорогими домам — особнякам, усадьбам, виллам и пр.
  • Самые распространенные материалы стен — газобетонные плиты и древесина.
  • На первом этаже располагаются гостиная, кухонное помещение и санузел. В некоторых случаях дополнительно может быть гараж. На втором этаже обычно находится спальня.
  • У строения могут быть мансардный этаж, чердачные помещения, террасы, балконы, веранды, лоджии и т. д.

Архитектурные стили коттеджей

  • В коттеджах французского стиля прованс может быть много пристроек, флигелей. Обязательно есть подвальный винный погреб. Имеются слуховые окна на черепичной крыше. Стены из кирпича или известняка.

    Наружная отделка: декоративная штукатурка сероватых, бежевых, голубых или белых тонов; бут, сланец.

  • Коттеджи в испанском стиле имеют черепичные крыши, башни, витражные мозаичные окна, лестничные балюстрады, колонны, металлические кованые детали и т. д.

  • Всё большую популярность набирают эко-коттеджи, использующие природные материалы и природные источники энергии.

Большинство российских коттеджных строений построено всё ж в английском стиле (но без дымохода, так большинство домов оборудованы паровыми или газовыми котельными).

Сходства и различия коттеджа и частного дома

Неуместно сравнивать несравнимое: например, шикарный коттедж и скромный домик в деревне. Поэтому сравним коттедж с загородным благоустроенным домом.

Итак, роднит коттеджный и загородный дом высокий уровень комфорта и наличие приусадебного участка. Еще оба строения могут иметь до 3 этажей и стоят недешево.

Отличие дома от коттеджа

  • Площадь приусадебного участка может отличаться:
    • у городского коттеджа, в коттеджных поселках она обычно меньше, чем в загородном доме;
    • у загородного К. — такая же или больше.

  • Есть также различия в ограничении площади коттеджа и индивидуального жилого дома:
    • площадь ИЖД может достигать 300 кв. м (если у дома имеется подвал, второй и/или мансарда);
    • общая же площадь коттеджа — от 100 до 500 кв. м.

      (строение имеющие более 500 кв. м. уже относятся к усадьбам).

  • Частный загородный дом используется в основном для постоянного проживания. Коттеджи-замки, построенные некогда на дачных участках, многие владельцы по-старинке продолжают использовать как дачи.

Таким образом загородный дом — это заметно отличающееся от коттеджа строение.

Чем отличается коттедж от дома блокированной жилой застройки (танхауса)

Танхаус — всего навсего красивое название. А на деле он может представлять из себя унылый ряд домов, объединенных в блоки. Стены домов имеют общую смежную стену. Несмотря на то, что этажность танхауса может доходить до 3, они существенно отличаются от коттеджей:

  • В первую очередь таунхаус нельзя отнести к частному домовладению. Даже если он состоит из двух спаренных домов, в котором могут проживать две семьи. (Как известно, от двух квартир начинается многоквартирный дом). Коттедж предназначен исключительно для проживания одной семьи.
  • Но в правовом отношении каждый дом блока представляет собой индивидуальный объект который регистрируется в государственном кадастре. Получается, что дома, составляющие таунхаус, с юридической точки зрения всё же частные строения.
  • Еще одна существенная разница — более низкое качество строения. Наличие всех необходимых коммуникаций не является обязательным требованием в таких домах. Поэтому уровень комфортности в них может оставляет желать лучшего.
  • Бьет в в глаза также различие стиля дизайна (а вернее порой полное отсутствие его в таунхаусе): в блочной жилой застройке мало элементов архитектуры и всяких милых мелочей, которые имеет коттедж.

Впрочем современные благоустроенные танхаусы напоминают несколько соединенных между собой коттеджей.

Коттеджные поселки, цены на коттеджи

Из-за популярности коттеджей в России построены коттеджные посёлки из однотипных домов, нередко соединенных общей коммуникационной системой (например, газопроводом, водопроводом, канализационной системой).

Удобно в поселках также наличие объектов социальной инфраструктуры: магазинов, аптек, больниц, школ. Привлекательна в таком доме цена: типовой проект, общая система коммуникации снижает стоимость строения.

Строительство коттеджа вместе с земельным участком может обойтись в пределах 4 млн руб.

Однако и роскошные коттеджные посёлки никуда не исчезли. Цены в них намного дороже и в среднем начинаются от 13 млн руб. На стоимость строения большое влияние оказывает наличие знаменитостей по соседству. Притчей во языцех стали знаменитые коттеджи Рублёвки.

Таким образом вопрос, чем отличается дом от коттеджа, должен ставиться с уточнением: с каким домом происходит сравнение. Дом может быть намного круче и дороже среднего типового коттеджа. В то же время нестандартный российский коттедж может заткнуть за пояс шикарную английскую виллу.

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/novostrojki/cem-otlicaetsa-dom-ot-kottedza.html